接下来的日子，林川的工作重心著手推进单线態裂变太阳能技术的落地事宜。
    已经落地的科技按计划发展即可。
    军工业务的单兵隱形作战服，项目组继续优化。
    下一批採购不会那么快，军方小批量採购的60套装备，还在继续进行秘密测试中。
    这款產品造价昂贵，即便大批量採购也不可能过万。
    林川估摸著，维持一两千套常备顶了天。
    噬塑菌群项目，这一块跟恆匯集团合作。
    具体的商业化落地，下游端主要是恆匯集团在做，深蓝科技则是以提供菌种和特製营养液为主。
    至於出口端，还得看国家对禁止洋垃圾进口的政策落地速度。
    在此之前，大概率没法与外国企业达成合作。
    林川倒也不著急，等著就是。
    眼下的工作，可以推进新解锁的科技商用落地了。
    不过，在做这个事情之前，林川决定规划深蓝科技的超级总部和技术中心，这个要进行超前规划才行。
    以后新解锁的科技会越来越多，而且会涉及到多个不同的领域。
    必须要有一个超级总部和综合技术中心。
    ……
    “什么事？”
    江妙澜进入林川的办公室，来到休息区沙发处，林川就坐在那，她在旁边的位置坐下，
    林川看向她询问道：“公司现在帐面资金有多少？”
    闻言，江妙澜回答：“不到121亿左右。”
    林川瞄了她一眼，笑道：“我又有新点子了，打算开展的新业务，比较的费钱，而且计划进行超级总部综合体超前规划。”
    闻言，江妙澜提醒：“你这么激进真的容易把公司玩崩。”
    有超维科技图书馆里的黑科技，崩不了一点，不过这没法跟她明说。
    林川淡定地道：“崩了就重开第三次创业唄，反正已经分过一次红了，光这一次分红的到手钱就足够这辈子挥霍，那还怕什么？直接梭哈干就完了。”
    “好吧，隨你咯。”江妙澜也不再劝说。
    ……
    周末，紫辰湾別墅。
    一楼的书房里，林川站在一面墙边看著墙上的新安市地图。
    过了一会儿，他拿来一支可擦中性笔在城东的一个偏远位置画了一个大圈，然后自顾自地点头。
    林川暗道：“总部园区就这了。”
    他圈下的面积极为庞大，达到了恐怖25至30万亩地，这个规模差不多接近新安市城区总面积的三分之一。
    难怪会定在那么偏僻的不毛之地，市区里根本就没有这么大的面积给他规划。
    林川这是计划用10年至15年左右的超长时间，分若干期工程，最终打造一个足以容纳百万级员工规模的超级总部综合体。
    所以得进行超前规划，更要预留足够多的用地。
    选择这么偏，也是因为现在没那么多钱拿地，把这一整块地拿下了少说也要上千亿。
    林川的计划是一边发展公司，等后续营收利润起来，就逐渐把地都拿了。
    免得到时候被其他开发商拿了去开发，打乱他的部署。
    所以选择远离新安市城区，还特地选择不在市区规划的地点，头几年肯定没人看得上。
    等意识到深蓝科技周边地皮的价值时，公司已经有大把的现金流。
    而且只要公司发展起来了，到时候市区的规划都不得不调转过来跟深蓝科技配套重新规划。
    打造百万级员工规模的超级总部综合体，这不亚於要在未来10到15年时间里，从无到有的打造出一座中等规模的现代化城市。
    林川来到书桌前坐下，然后打开电脑新建一个文件夹。
    超级总部综合体的核心用地构成主要分为办公与研发用地、生產製造用地、居住配套用地、基础设施与公共服务等。
    办公面积按照人均25平米计算，不含会议室、走廊、茶水间等服务用房，属於超高端顶奢定製办公规格。
    综合体包含生產基地，工业用地的占比高，按50平米/人来计算。
    为减少员工的上班通勤时间，给员工提供住房，但房子本身属於深蓝科技的资產，给员工免费居住使用。
    员工住房按照人均30平米套间来打造，算上员工家属，实际上可能达到300万至350万人的实际居住需求。
    所需的建筑面积在4500万至5200万平方米，对应的住宅用地约2万亩。
    基础设施与公共服务需包括道路、绿化、学校、医疗、商业等等，建成区面积大约要20万亩地。
    超级总部综合体，按照五大功能分区布局。
    分別为办公研发区、生產製造区、生活居住区、生態融合区、服务支撑区。
    办公研发区布局於综合体园区中心，毗邻主要交通枢纽，建设200米左右的超高层研发楼宇，容积率提升至4.0以上，集中承载轻研发业態为主。
    生產製造区位於综合体园区的外围，靠近物流干道，按產业类型划区，採用垂直工厂模式，层高6到12米。
    生活居住区围绕办公研发与生產製造区呈环状分布，建设住宅楼，配套教育、医疗、商业设施。推行五分钟生活圈，实现员工出门步行可达办公点。
    生態融合区贯穿综合体园区的中绿轴，包含湿地公园、慢行系统与休閒运动设施，通过生態渗透提升空气品质与心理健康水平，打造“园中园”式的环境。
    服务支撑区则分布於各功能区交界处，设置共享实验室、数据中心、物流中心、会议中心等公共平台，降低企业运营成本，促进技术溢出与协作创新。
    在林川的全局规划里，通过“立体慢行网络”来连接超级总部综合体的五大功能区。
    慢行网络由地下层、地面层和空中层构成。
    建设地下步行通道系统，连接公交枢纽、地下停车库与各大建筑裙楼，通道宽6至8米，设自动步道、照明与导向標识，支持雨天、高温天气下的舒適通行。
    在办公研发区与居住区之间设置双通道分流，一条服务通勤，一条服务购物休閒，避免人流交叉拥堵。
    地面层是蓝绿融合的步行优先区。
    所有道路採用零高差设计，人行道与非机动车道宽度均大於等於3.5米，路口坡道平缓，可保障轮椅、婴儿车顺畅通行。
    慢行空间与中央绿轴、滨水步道贯通，形成连续的生態步行网络，提升通勤体验。
    而空中层则是连廊与天桥系统。
    在主要功能区交界处建设二层连廊与步行天桥，跨越主干道与河道，连廊宽度大於等於5米，设置遮阳顶棚与休憩座椅，部分嵌入零售、咖啡厅等商业功能。
    例如从生活居住区到核心研发区，可通过空中慢行环廊直达，全程无需下地，能节省通勤时间30%以上。
    三大模块通过立体勾连，將出发点到办公区的接驳时间从10分钟压缩到3分钟內。
    独立的非机动车道与步行道减少人车衝突，事故率能大幅下降。
    高品质慢行环境使得步行与骑行占比提升至60%，大幅降低综合体园区內部的机动车流量。
    要打造这样一个规模庞大的超级总部综合体，与一个中等偏大的城市体量相当。
    这个中等还是以国內城市规模来衡量，要是搁在国外，人口规模到百万就是绝对的大型城市了。
    要知道，现在的新安市的全市城区总面积也不过是100万亩地的样子。
    从无到有的打造一个如此规模的超级总部综合体，深蓝科技现有的120亿现金流全部砸进去都泛不起什么水花来。
    不过林川也没想过一下子全部建成，深蓝科技也不可能短时间就膨胀到上百万的员工规模。
    这个综合体是计划用10年至15的时间来建成。
    等到10年之后，公司的体量规模，达到六七十万的员工是大概率事件。
    至於眼下，先建造规划办公大楼、研发大楼、生產基地、员工住宅楼，能够容纳1.5万至2万员工办公工作，再算上员工的家属，总计六七万人的规模。
    这样的体量，80亿左右的预算绝对能够搞定。
    ……